Ruhig gelegene Terrassenwohnung mit sonniger Westterrasse und großem Entwicklungspotenzial!

Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen sowie einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Dank der angenehm von der Straße zurückversetzten Lage, präsentiert sich die Wohnung besonders ruhig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Westausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend und macht die Terrasse zu einem idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, sämtliche Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade hierin liegt ihr besonderer Reiz. Für Kapitalanleger eröffnet sich die Chance, die Wohnung nach einer hochwertigen Modernisierung optimal am Markt zu positionieren und von einer attraktiven Vermietbarkeit sowie einer nachhaltigen Wertentwicklung zu profitieren. Eigennutzer wiederum können sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.